Saiba mais sobre o programa Casa Verde e Amarela, que vai substituir o Minha Casa, Minha Vida e entenda as diferenças.
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Plano Casa Verde e Amarela: Substituirá o plano habitacional do Minha Casa Minha Vida.
Neste artigo, coletamos informações detalhadas sobre o novo plano de financiamento habitacional anunciado pelo Governo Federal Brasileiro.
O plano denominado Casa Verde e Amarela é uma atualização do plano social existente Minha Casa, Minha Vida (MCMV).
Espera-se que esse redesenho se concentre mais em áreas economicamente menos populares, principalmente no Norte e Nordeste. O texto do plano ainda precisa ser aprovado pelo Congresso antes de entrar em vigor.
Os compromissos do plano incluem:
1. Atendendo a 1,6 milhão de financiamento habitacional de famílias de baixa renda até 2024.
2. Aumentar 350.000 famílias;
3. Renegociação de casos de quebra de contrato (inadimplentes MCMV);
4. Reforma imobiliária e retomada das obras.
Como o plano funcionará?
A Casa Verde e Amarela será baseada em três grupos de trabalho:
1. Grupo 1 – Inclui domicílios cuja renda mensal não ultrapasse R $ 2.000.
Os núcleos familiares adequados para este grupo terão acesso a:
Financiamento habitacional com juros mais baixos;
Unidades habitacionais subsidiadas;
Consolidação de terras (melhoria das casas, incluindo falta de banheiros);
Renovação de propriedades;
Com isso, o plano pretende criar 2,3 milhões de novos empregos até 2024, entre diretos, indiretos e derivativos.
2. Domicílios do Grupo 2 com renda mensal entre 2.000 e 4.000 reais.
As famílias pertencentes a este grupo terão a possibilidade de:
Financiamento, a taxa de juros é ligeiramente superior ao primeiro grupo;
Consolidação de terras.
3. Grupo 3 – Inclui domicílios com renda mensal entre R $ 4.000 e R $ 7.000.
Os beneficiários deste grupo terão as mesmas opções do grupo anterior:
Financiamento, a taxa de juros é ligeiramente superior ao segundo grupo;
Consolidação de terras.
Além disso, cada grupo terá uma redução específica da taxa de juros com base na área em que residem, que são:
Norte e Nordeste (Grupo 1): 4,25% ao ano;
Outras regiões (grupo 1): 4,5% ao ano;
Norte e Nordeste (Grupo 2): 4,75% ao ano;
Outras regiões (Grupo 2): 5% ao ano;
Grupo 3: Nacional 7,66% ao ano.
Diferenças entre Casa Verde e Amarela e Minha Casa Minha Vida
Uma das principais atualizações para atualizar um plano habitacional existente para um novo plano habitacional que está prestes a entrar em vigor é a renegociação das taxas de juros e inadimplentes.
Minha casa, minha vida:
Os beneficiários são divididos em grupos de renda:
Linha 1 – Famílias com renda não superior a R $ 1.800,00:
Financiamento em até 120 meses, com parcelas mensais que variam de R $ 80,00 a R $ 270,00, dependendo da renda total da família.
Artigo 2 – Famílias com renda não superior a R $ 2.600,00:
Famílias nessa faixa podem adquirir imóveis financiados pela Caixa com juros de 5% ao ano para o empreendimento, com prazo de pagamento de até 30 anos e subsídio de até 475 mil reais.
Faixa 3-Domicílios com renda não superior a R $ 4.000,00:
Famílias nessa faixa podem adquirir subsídios de até 29 mil reais.
Faixa 4 – Famílias com renda não superior a R $ 7.000,00:
O programa Minha Casa Minha Vida oferece a esse grupo taxas de juros diferenciadas do mercado imobiliário.
Linha 1 – Famílias com renda não superior a R $ 1.800,00:
Financiamento em até 120 meses, com parcelas mensais que variam de R $ 80,00 a R $ 270,00, dependendo da renda total da família.
Artigo 2 – Famílias com renda não superior a R $ 2.600,00:
Famílias nessa faixa podem adquirir imóveis financiados pela Caixa com juros de 5% ao ano para o empreendimento, com prazo de pagamento de até 30 anos e subsídio de até 475 mil reais.
Faixa 3-Domicílios com renda não superior a R $ 4.000,00:
Famílias nessa faixa podem adquirir subsídios de até 29 mil reais.
Faixa 4 – Famílias com renda não superior a R $ 7.000,00:
O programa Minha Casa Minha Vida oferece a esse grupo taxas de juros diferenciadas do mercado imobiliário.
Casas verdes e amarelas:
Um dos principais diferenciais é a renegociação da dívida de tomadores de primeira linha de baixa renda, cláusula que o MCMV até agora não permitiu.
Outro ponto são as metas do plano para novos grupos, que são divididos nos grupos 1, 2 e 3.
Cada pessoa tem diferentes possibilidades de financiar sua propriedade. Os que vão ser adquiridos e os que já estão em construção ou precisam de reforma, por exemplo, casas de banho de construção.
Ainda falando sobre a forma de atuação de cada grupo (mencionado no tópico anterior), os diferentes subsídios que serão concedidos aos cidadãos devem ser especificados no regulamento do Ministério do Desenvolvimento Regional.
O terreno comum dos dois programas de habitação de baixa renda
Assim como o MCMV, o novo programa Casa Verde e Amarela será financiado pelo Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).
Contará também com o Fundo de Desenvolvimento Social (FDS, fundo privado mantido pelo banco), e terá a Caixa Econômica Federal como seu agente financeiro.
Saiba um pouco mais sobre o Casa Verde e Amarela
Em suma, as informações sobre o novo plano habitacional do governo estão em análise e ainda precisam ser aprovadas pelo Congresso Nacional para entrar em vigor.
Atualmente, sabe-se que o órgão responsável pelo plano é o Ministério do Desenvolvimento Regional, que promete ser uma alternativa para melhorar o acesso à moradia, principalmente em áreas historicamente afetadas pelo déficit habitacional, como o Norte e Nordeste do Brasil. .
O grupo de renda MCMV será eliminado e ocupará o novo grupo planejado, que será redistribuído de acordo com suas características e receitas financeiras.
Casa Verde e Casa Amarela na Prática
Resumindo, podemos dizer que a ideia do novo plano é flexibilizar o financiamento habitacional, renegociar dívidas, favorecer núcleos familiares com menor renda per capita e abranger públicos em outras regiões – principalmente no Norte e Nordeste.
Outro detalhe dessa medida provisória assinada pelo presidente é que as restrições ao valor dos imóveis financiados em Casa Verde e Amarela também foram ampliadas para incentivar a construção civil.
Ainda é necessário passar outros exemplos de aprovação e organização de eventuais detalhes.
A Casa Verde e Amarela faz parte do Pró-Brasil, que faz parte de um pacote de medidas sociais que o governo brasileiro está implementando no país.
Entre eles estão projetos de geração de empregos e Renda Brasil, que visa substituir o Bolsa Família, entre outras mudanças.
