O programa Casa Verde e Amarela, criado pelo governo federal, promove a aquisição da casa própria, principalmente para famílias de baixa renda. Os pilares da iniciativa são baseados na produção de moradias subsidiadas, financiamento habitacional, etc.
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Recentemente, o comitê do FGTS aprovou a adição de valor financeiro ao negócio. A agência aumentou em 5% o valor mínimo de venda e financiamento de imóveis por meio do programa Casa Verde e Amarela. No entanto, moradores de Brasília, Rio de Janeiro e São Paulo não estão incluídos. Portanto, nesses locais, as limitações atuais do programa são preservadas. Veja abaixo mais alterações aprovadas pelo Conselho de Administração do FGTS.
Mudanças no programa
Em reunião extraordinária na última sexta-feira (16 de dezembro), a Diretoria prorrogou por seis meses as tarifas do Grupo 3 e do Programa Casa Verde e Amarela Pro Coating Series. Esses impostos variam de 7,66% a 8,16% ao ano e são válidos até 30 de junho de 2023.
O grupo 3 do programa Casa Verde e Amarela corresponde às famílias com renda mensal de R$ 4.400 a R$ 8.000, sendo este o segmento de maior renda do programa. Estas medidas foram propostas pelo Ministério do Desenvolvimento Regional. Isto porque um terço dos imóveis da Casa Verde e Amarela construídos para uso público são utilizados por outros públicos por questões de marketing.
Quem pode financiar?
O Casa Verde e Amarela é um programa de financiamento habitacional em áreas urbanas com prazo de pagamento de até 35 anos. Além disso, são oferecidas tarifas e descontos de acordo com o grupo em que a família se encontra:
- Famílias que possuem renda mensal bruta em até R$ 2.400,00;
- Famílias que possuem renda mensal bruta de R$ 2.400,01 até R$ 3.000,00;
- Famílias que possuem renda mensal bruta de R$ 3.000,01 até R$ 3.700,00;
- Famílias que possuem renda mensal bruta de R$ 3.700,01 até R$ 4.400,00;
- Famílias que possuem renda mensal bruta de R$ 4.400,01 até R$ 8.000,00.
O valor máximo de desconto disponível é de R$ 47.500,00 para famílias e R$ 264.000,00 para imóveis. Para se qualificar para um desconto, vários fatores sociais precisam ser considerados, como especificidade de renda de cada região, acessibilidade e população. As tarifas são válidas até dezembro de 2022 e variam entre 4,75% e 7,66% a.a. As condições são melhores para os titulares do FGTS, com taxas de juros que variam de 4,25% a 7,16%.
Como participar?
Para participar do financiamento do programa Casa Verde e Amarela, as famílias com renda mensal até R$ 8.000,00 podem firmar contratos com pessoas físicas ou construtoras. Através da simulação, os assinantes podem ver quanto podem investir.
O próximo passo é entregar os documentos necessários a um correspondente Caixa Aqui ou à agência Caixa mais próxima. Após o envio dos documentos, a Caixa Econômica Federal avaliará o cadastro do usuário e os documentos do imóvel selecionado para oferecer melhores condições de financiamento à família. O processo conclui-se agora com a aprovação e homologação do registo e assinatura do contrato de empréstimo.
Esta simulação está disponível no site da Caixa Econômica Federal. Nesse sentido, Recursos Hipotecários do FGTS – parte do negócio de crédito, onde os recursos são providos pelo Fundo de Garantia de Serviços denominado Habitação Coletiva.
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