Quais bancos oferecem taxas mais baratas para financiar sua casa?
Os grandes bancos do Brasil cobram as taxas de juros mais altas para financiamento das famílias. A mudança ocorre após 11 altas consecutivas na taxa básica Selic. Em suma, de março de 2021 a junho de 2022, a taxa passou de 2% ao ano para 13,25% ao ano.
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O Selic é referência utilizada pelas instituições financeiras em suas operações de crédito. Embora a taxa básica tenha subido, o ajuste foi muito mais cauteloso. Até lá, os clientes podem encontrar opções com taxas de juros a partir de 2,95% mais IPCA ou 6,25% ao ano.
Atualmente, os valores estão entre 3,95% e 8,8%, respectivamente. A taxa de juro da Caixa está associada à taxa de rentabilidade da poupança, a partir de 2,8%. Portanto, se você deseja comprar sua casa própria agora, é crucial saber o que está disponível no mercado. Então veja abaixo um comparativo dos juros cobrados pelos 5 maiores bancos do Brasil.
Taxa de hipoteca residencial
- Caixa Poupança: 2,80% ao ano + retorno da poupança (6,17% ao ano + TR);
- IPCA Caixa: 3,95% ao ano + IPCA;
- Dinheiro: 8,7% + TR ao ano;
- Adiantamento em dinheiro: A partir de 9,75% ao ano;
- Bradesco: 9,50% + TR ao ano;
- Bradesco Poupança: 9,16% + TR ao ano;
- Banco do Brasil: 9,15% + TR ao ano;
- Itaú: 9,50% + TR ao ano;
- Itaú Poupança: 3,45% ao ano + retorno da poupança (6,17% ao ano + TR);
- Santander: 9,49% + TR ao ano.
Em suma, é importante mencionar que a taxa mínima é válida apenas para clientes exclusivos. Ou seja, para quem tem bom histórico de crédito, relacionamento de longa data com instituições e alocação de recursos para seus produtos. Geralmente, os consumidores não pagam as menores taxas de juros pelo crédito.
Publicado em: 30 de dezembro de 2022

Pablo Nigro
Especialista em crédito. Produtor de conteúdos digitais e redator web. Atua com produção de conteúdos sobre educação financeira e deseja levar seus conhecimentos práticos para mais pessoas e assim ajudá-las a lidar melhor com seu dinheiro.